La Paracha débute par les lois de la Chémita pour ensuite exposer les lois de rachat des biens immobiliers.
Lorsqu’une personne vend sa terre à cause de problèmes financiers, la Torah lui laisse le droit de la racheter dans un certain délai (en fonction de la position stratégique du bien).
La Paracha ensuite nous enseigne les lois du Yovel, selon quoi, une terre revient automatiquement à son propriétaire premier au terme du cycle des 50 ans du Yovel.
Le prix d’une propriété est donc fixé en fonction du nombre d’années restantes jusqu’au Yovel.
Notre question :
Nous sommes à l’époque du Beth Hamikdach. David est un jeune marié qui cherche à acheter une maison.
Ce qui le dérange c’est que dans quelques années il va devoir rendre la propriété à son vendeur selon la loi du Yovel.
C’est dommage d’investir tant d’argent et de s’habituer à une maison pour la quitter après.
Réouven, son ami, lui propose une solution qui lui permettra de ne pas rendre la maison à l’approche du Yovel.
Sauriez-vous la solution ?
Notre réponse :
Le Yovel concerne toute acquisition qui n’a pas d’échéance.
Cependant, si l’acheteur acquiert pour une durée dépassant le Yovel, celui ne pourra pas agir sur le bien.
Ainsi, Réouven propose à David d’inclure dans le contrat d’acquisition de l’appartement que la vente concerne une période de plus de 50 ans.
De ce fait le Yovel n’aura aucune action sur le bien.
שבת שלום
